Aluguel em Natal sobe 12,57% em um ano e supera a inflação, aponta pesquisa

O valor do aluguel residencial em Natal teve alta de 12,57% nos últimos 12 meses, segundo o Índice FipeZap de Locação Residencial de abril de 2025, divulgado pela Exame. O reajuste ficou acima da inflação oficial do período, medida pelo IPCA, que foi de 5,53%.

Entre as 22 capitais analisadas, Natal ocupa a 12ª posição no ranking nacional e a 6ª no Nordeste. Capitais como Salvador (30,46%) e Porto Alegre (24,22%) registraram os maiores aumentos. No Nordeste, apenas São Luís, Maceió e Aracaju tiveram reajustes menores que Natal.

De acordo com o setor imobiliário, o aumento é atribuído à escassez de imóveis disponíveis para locação, reflexo da queda nos lançamentos nos últimos anos. A expectativa é que o novo Plano Diretor de Natal ajude a reaquecer o setor da construção civil e reequilibrar a oferta.

Segundo Renato Gomes Netto, presidente do Secovi-RN, a valorização tende a continuar. “A alta está ligada à baixa oferta. Enquanto não houver mais lançamentos, o preço deve seguir em alta”, explicou.

O setor também aponta que a procura por imóveis maiores pressiona os preços, enquanto o estoque atual concentra-se em unidades menores. Além disso, os altos juros têm adiado a compra de imóveis, o que aumenta a demanda por locação.

Apesar da alta, especialistas recomendam cautela nos reajustes para evitar inadimplência. “Se o inquilino é bom, o ideal é manter um equilíbrio no valor”, destacou Moisés Marinho, do Creci-RN.