Avaliado em R$ 153 milhões, Shopping Via Direta vai a leilão na próxima quarta-feira

Um dos shoppings mais conhecidos de Natal, o Via Direta irá a leilão na próxima quarta-feira (22) com lance inicial de R$ 153,3 milhões. Localizado na Avenida Salgado Filho, em Lagoa Nova, o empreendimento possui uma área construída de aproximadamente 14.287 m² e um terreno de 35.638 m².

O primeiro leilão está marcado para as 9h, por preço igual ou superior ao valor da avaliação. Caso não haja interessados, a segunda rodada começa às 10h, com lance mínimo reduzido em 50% (R$ 76,6 milhões).

Penhorado, o Via Direta será leiloado para pagamentos de dívidas executadas pela Procuradoria Geral da Fazenda Nacional que totalizam R$ 48 milhões.

O imbróglio que envolve as dívidas do Shopping Via Direta não é recente. Em dezembro de 2021 um leilão chegou a ser realizado pelo TJRN e o estabelecimento foi arrematado em 1ª praça por R$ 165,3 milhões. O leilão, no entanto, foi suspenso por decisão judicial em segunda instância.

O empreendimento

O centro comercial é composto por 213 lojas. Nove delas (lojas 101, 105, 109, 129, 214, 215, 218, 220 e 701) pertencem a terceiros e as lojas 101, 129 e 701 serão excluídas do lote principal. Trata-se de um empreendimento com cerca de 30 anos de construção, projetado para fins comerciais ou de serviços.

A localização do shopping é considerada estratégica, à margem da Avenida Senador Salgado Filho, com saída também para as ruas Joaquim Alves e das Gardênias, além de fácil acesso à BR-101 em ambos os sentidos.

A condição de parcelamento do imóvel prevê 25% de entrada e o restante em até 59 vezes. É importante notar que, caso a arrematação supere o valor da dívida (R$ 48.016.302,29), o saldo remanescente deverá ser pago à vista.

O leilão é parte de um processo que tramita na Justiça Federal, especificamente na 6ª Vara Federal em Natal, sob o número 00001403-14.2001.4.05.8400. O imóvel está registrado no 7º Cartório de Registro de Imóveis (CRI) local sob o número 31.435.

Tribuna do Norte